Travaux et artisans à Givors
La seule de nos communes en zone sismique modérée, avec deux plans de prévention du risque inondation opposables et aucune contrainte patrimoniale.
21 379 habitants · Métropole de Lyon · Informations vérifiées le 26 août 2026
Givors se distingue nettement de nos autres secteurs sur un point technique : c'est la seule de nos dix communes classée en zone de sismicité modérée. Toutes les autres sont en zone faible. Cela a des conséquences réelles sur les règles de construction applicables à certains projets.
La commune est également couverte par deux plans de prévention du risque inondation opposables — celui du Rhône et celui du Gier — ce qui s'explique par sa position à la confluence des deux.
En contrepartie, aucune contrainte patrimoniale : pas de site patrimonial remarquable, et le bâti remarquable de la ville, comme la cité Les Étoiles de Jean Renaudie, ne génère pas de servitude d'urbanisme pour les particuliers.
Le parc de logements givordin
| Nombre total de logements | 9 362 |
| Part d'appartements | 69,0 % |
| Part de maisons | 30,6 % |
| Logements vacants | 755 (8,1 %) |
| Propriétaires occupants | 39,9 % |
| Résidences principales construites entre 1946 et 1990 | 61,5 % |
| Résidences principales construites avant 1946 | 18,6 % |
INSEE, recensement 2023, exploitation principale
Six résidences principales sur dix datent de la période 1946-1990 : le parc de la reconstruction et des grands ensembles, où l'isolation et le remplacement des menuiseries donnent les gains les plus nets.
Les aides mobilisables à Givors
Ces montants sont ceux publiés par les collectivités concernées. Ils se cumulent le plus souvent avec les aides nationales et se calculent sur le reste à charge. Ne démarrez jamais les travaux avant d'avoir reçu l'accord écrit : c'est la première cause de perte d'aide.
Les dispositifs de la Métropole de Lyon s'appliquent
Givors étant l'une des communes de la Métropole de Lyon, tout le dispositif
Écoréno'v y est accessible : isolation des murs, de la toiture, des planchers et des parois
vitrées, chauffage et eau chaude à énergie renouvelable, audit énergétique et maîtrise d'œuvre.
Quelques repères issus du barème maison individuelle : audit 900 €, maîtrise d'œuvre 30 %
plafonnée à 5 000 €, isolation par l'extérieur 2 000 à 3 000 €, sarking
3 000 €, bonus matériaux biosourcés 5 000 €, VMC double flux
1 000 €. Pour les copropriétés de 20 lots ou moins, un bonus de 2 000 € par
logement.
S'ajoutent le complément à MaPrimeRénov' Sérénité — jusqu'à 3 000 € — et l'aide à
l'adaptation du logement — 1 000 €.
Où se faire accompagner à Givors
La Ville ne verse pas d'aide propre, mais elle organise l'accompagnement. SOLIHA tient des permanences à France Services, place Camille Vallin, sur rendez-vous — 04 72 49 18 34. L'ALEC est joignable au 04 37 48 25 90. Le service urbanisme donne également accès à un conseil architectural gratuit du CAUE du Rhône, au 04 72 49 18 18.
Une étude en cours sur le centre ancien
La Métropole de Lyon mène une étude pré-opérationnelle sur le centre ancien de Givors, mentionnée dans ses programmes d'actions 2024 et 2025. Aucun dispositif opérationnel n'est encore engagé, mais cela signifie qu'une opération programmée pourrait voir le jour. Si vous avez un projet sur un immeuble du centre, renseignez-vous auprès du service urbanisme : attendre quelques mois peut ouvrir des aides supplémentaires.
Pas de servitude patrimoniale
Givors ne figure dans aucun des quatre sites patrimoniaux remarquables de la Métropole de Lyon, et nous n'avons trouvé ni AVAP, ni ZPPAUP, ni périmètre délimité des abords publié.
La ville possède pourtant un patrimoine identifié : les ruines du château de Givors (XIIᵉ siècle), la Cheminée de l'ancienne verrerie — une cinquantaine de mètres, XVIIIᵉ siècle —, et surtout la cité Les Étoiles de Jean Renaudie, construite entre 1976 et 1982 et titulaire du label Patrimoine du XXᵉ siècle.
Attention à ne pas confondre : ce label est une reconnaissance culturelle, pas une servitude d'urbanisme. Il ne crée aucune obligation d'avis de l'Architecte des Bâtiments de France pour les travaux des particuliers.
Pour un ravalement, un changement de menuiseries ou une réfection de toiture, vous relevez donc du régime de droit commun : déclaration préalable en mairie.
Métropole de Lyon · Ville de Givors
Zone sismique modérée et double plan inondation
Givors est classée en zone de sismicité 3 — modérée. C'est la seule de nos dix communes dans ce cas : toutes les autres sont en zone 2, faible. Concrètement, les règles parasismiques de l'Eurocode 8 s'appliquent plus largement — sur les constructions neuves et sur certaines extensions ou surélévations. Signalez-le à votre maçon ou à votre charpentier dès la conception : un projet dimensionné sans en tenir compte est un projet à reprendre.
Deux plans de prévention du risque inondation s'imposent au permis de construire :
- le PPRNi de la vallée du Rhône aval, approuvé par arrêté préfectoral du 27 mars 2017 ;
- le PPRNPi du Gier et de ses affluents, approuvé par arrêté interpréfectoral du 8 novembre 2017, couvrant 28 communes de la Loire et du Rhône.
Les deux valent servitude d'utilité publique. Avant une extension, un aménagement de rez-de-chaussée ou de sous-sol, faites vérifier le zonage applicable à votre parcelle.
S'ajoutent des éboulements et chutes de blocs, des glissements de terrain, du ruissellement et coulées de boue, un risque industriel — effets thermique, de surpression et toxique —, un risque de rupture de barrage et le radon.
Retrait-gonflement des argiles : exposition moyenne au relevé de centre-ville, donnée ponctuelle à consulter à votre adresse.
Les travaux les plus demandés à Givors
Sélection établie à partir de la structure du parc de logements et des contraintes locales décrites ci-dessus.
Questions fréquentes à Givors
La zone sismique modérée change-t-elle quelque chose pour ma maison ?
Pour de l'entretien courant, non. Pour une construction neuve, une extension ou une surélévation, oui : les règles parasismiques de l'Eurocode 8 s'appliquent plus largement en zone 3 qu'en zone 2. Dites-le à votre maçon ou à votre charpentier dès la conception, pas au moment du chiffrage.
Mon terrain est-il en zone inondable ?
Deux plans de prévention se superposent à Givors : celui de la vallée du Rhône aval, approuvé en mars 2017, et celui du Gier, approuvé en novembre 2017. Tous deux valent servitude d'utilité publique et s'imposent au permis de construire. Le zonage se vérifie à la parcelle auprès du service urbanisme.
Y a-t-il des aides spécifiques à Givors ?
La Ville ne verse pas d'aide propre, mais Givors fait partie de la Métropole de Lyon : tout le dispositif Écoréno'v s'applique, ainsi que le complément à MaPrimeRénov' Sérénité et l'aide à l'adaptation du logement. SOLIHA tient des permanences à France Services pour monter les dossiers, gratuitement.
Un projet à Givors ? Parlons-en.
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